Аналитики рынка коммерческой недвижимости, компания Sawyer Group, рассказали о том, будут ли расти арендные ставки в торгово-развлекательных центрах Красноярска.
Как подчеркивается в исследовании Sawyer Group, на начала года общая площадь качественных ТЦ и ТРЦ в Красноярске составляет более 600 тыс.кв.м. Большая часть предложения приходится на торговые центры. Существенная доля рынка торговой недвижимости представлена современными профессиональными объектами, включая ТРК «Планета», ТЦ «КомсоМОЛЛ», ТРК «Июнь», ТЦ «Атмосфера дома», ТЦ «Республика» и др.
По итогам 2015 года в Красноярске открылось 4 торговых центра: Галерея Енисей на ул. Дубровинского, 1; ТРЦ МАВИ на ул. Щорса, 44; торгово-административный комплекс «Савита» на ул. Советская, 41; ТК «Авиатор» на ул. Авиаторов, 5. С начала 2007 года торговая площадь объектов городского значения в Красноярске увеличилась на более чем 55%.
Аналитики отмечают, важной тенденцией развития рынка торговой недвижимости Красноярска в 2014-2015гг. стал отказ игроков рынка от менее успешных направлений в пользу наиболее эффективных брендов. Чтобы сократить издержки, компании начали переговоры с владельцами брендов об уменьшении объема поступлений новых коллекций.
Средняя доля вакантных помещений в современных ТЦ на начало года находилась на уровне 15%. В менее современных объектах происходил отток арендаторов. В связи с этим доля свободных площадей в непрофессиональных и малых торговых центрах достигает 25-30%. Продолжение