Вице-президент Sawyer Group Елена Шевчук, 29 октября выступила модератором и спикером в обучающей конференции «Управление Бизнес-центром», на которой участники обсуждали методы повышения доходности офисных объектов в условиях кризиса, методы оптимизации эксплуатационных расходов, методы привлечения и удержания арендаторов и многие другие вопросы.
Своими опытом и знаниями делились представители таких компаний, как: PSN Group, УК «Сити», Romanov Property Holdings Fund, MD Facility Management, Sperry Van Ness в России, Office Anatomy, Sawatzky Property Management, BlackStone Keeping Company и др.
В рамках сессии «Привлекательный маркетинг. Стратегии позиционирования и продвижения в реалиях современного рынка. Идеи антикризисных решений» Елена Шевчук выступила с презентацией «Как поймать арендатора. Комплексная маркетинговая стратегия — преимущество в условиях жесткой конкуренции». В своем выступлении Елена отменила высокий уровень вакантных площадей на рынке офисной недвижимости на сегодняшний день: в среднем по рынку – ~25% (в кластере Москва-Сити около 40%), к концу года ожидается увеличение доли свободных площадей до 30-35% и рассказала о методах привлечения арендаторов и о конкурентных преимуществах БЦ на примере Делового центра «Кантри Парк» в Химках. «Необходима оптимизация затрат на эксплуатацию объекта, оптимизация кредитной нагрузки и стоимости привлечения арендаторов, — подчеркнула Елена Шевчук. – Важна грамотная концепция проекта, акцент на целевую группу потребителей, стоимость аренды, качество и «клиентоориентированный» сервис».
Эксперты также рассмотрели рецепты антикризисной терапии для владельцев офисной недвижимости, специфику арендных отношений на высококонкурентном рынке, обсудили меры снижения финансовых рисков и на какие уступки может пойти сегодня собственник в части условий аренды.
Также Е.Шевчук отметила основные тренды развития рынка БЦ: предоставление своим арендаторам и гостям максимального комфорта и удобства ведения бизнеса.
«В ближайшем будущем конкурентным преимуществом объекта будет являться не только качество самого здания и его внутреннее наполнение, но и окружающая территория, качество организации общих зон, условия для полноценной работы и отдыха сотрудников. Такие объекты при прочих равных условиях будут выигрывать в борьбе за арендатора» — завершила свое выступление Елена Шевчук.