КАМЕРОН СОЙЕР, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ, рассказал о первых девелоперских проектах компании, о создании в 2000 г. независимого портала www.rupron.ru — первого Интернет-проекта компании. Отдельно Г-н Сойер прокомментировал текущую ситуацию на рынке недвижимости в России и мире и представил краткий прогноз дальнейшего развития событий в 2009 году.
ВЕРА СЕЦКАЯ, ПРЕЗИДЕНТ КОМПАНИИ, рассказала о планах развития региональной программы в 2009 году. Г-жа Сецкая также анонсировала новый проект компании — строительство Outlet моллов. Проект будет реализован Sawyer Group совместно с известным европейским оператором таких проектов в Европе — компанией Fashion House, при этом Sawyer Group выступит местным девелопером и брокером по сдаче помещений молла в аренду. Проект финансируется группой европейских инвесторов, и Sawyer Group выступает соинвестором. В настоящее время происходит регистрация сделки по оформлению прав собственности на земельный участок под первый центр. В ближайшем будущем планируется приобретение ещё двух участков в Московской области и одного в Санкт-Петербурге. Общий бюджет девелопмента одного аутлет молла составляет приблизительно 70 миллионов долларов США без учета стоимости земельного участка.
ЕЛЕНА ШЕВЧУК, ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ ПО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, прокомментировала новые брокерские проекты:
- Строящийся ТРК «Северное Бутово» общей площадью 18 000 кв. м (срок ввода — 2009 г.). ТРК расположен на пересечении ул. Ратная и Бульвара Дмитрия Донского. Девелопер и инвестор — ЗАО «Мелисинда». В состав торговых площадей войдут кинотеатр на 4 зала, продуктовый супермаркет, фуд-корт, торговая галерея.
- ТРЦ «Каскад» в Чебоксарах (открытие планируется в 2009 г.). Расположен в центральной части города на Президентском бульваре. Общая площадь комплекса 40 500 кв.м, из них 30 000 кв. м. торговых площадей. Площади, занимаемые операторами развлечений (боулинг, бильярд, кинотеатр, детская игровая зона), рестораны и фудкорт составляют 9000 кв.м.
- Проект «Волгоград-Сити» — 55 000 кв.м в г. Волгограде. Расположен на улице Рокоссовского, непосредственно напротив первого нового моста через реку Волга и рядом с историко-мемориальным комплексом «Мамаев курган». Представляет 27-этажное офисное интеллектуальное здание с вертолетной площадкой.
Кроме этого, она представила новые Интернет-проекты компании: стартовавший в ноябре этого года виртуальный тур по объектам недвижимости, с помощью которого собственники могут эффективно разместить информацию о своих активах и найти реальных покупателей и соинвесторов, что особенно актуально в условиях кризиса и второй виртуальный тур – «Обзор инвестиционных проектов России».
ЭВЕЛИНА ПАВЛОВСКАЯ, ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ ПО КОНСАЛТИНГУ, рассказала о новых антикризисных услугах департамента консалтинга: моделирование поведения рынка, экспресс-оценки, оптимизация портфеля активов, организация рефинансирования и продажи непрофильных активов. Она ещё раз напомнила о востребованной рынком услуге, которую предлагает Sawyer Group в этом году, — организации международных архитектурных конкурсов и тендеров на примере новых проектов в Калининграде и Ростове-на-Дону:
- МФК «Старый город» общей площадью 10 га, расположен в историческом центре Калининграда, включает жилые, торговые, офисные, гостиничные здания — всего около 120 000 кв.м, а также общественную зону: фонтаны, парк, сцена для проведения мероприятий, зимний каток.
- МФК «Ростов-Сити» общей площадью 200 га, расположен на левом берегу Дона, концепция развития включает торговые помещения, офисы, выставочные залы, гостиницы, апартаменты — всего около 900 тыс. кв.м в первых 3 фазах до 2016 года. Всего 6 фаз, включающих обширную рекреационную зону.
В заключение брифинга журналисты в неформальной обстановке праздничного фуршета задали свои вопросы, наибольший интерес вызвал новый проект Outlet моллов. Более подробная информация об этом проекте будет представлена в ближайшее время.