5 апреля 2011 года компания Fashion House Group провела торжественную церемонию начала строительства аутлет центра Fashion House Moscow, приуроченную к получению положительного заключения государственной экспертизы по данному проекту (разрешение на строительство).
В церемонии приняли участие представители Fashion House Group, компании Liebrecht & Wood Investment Fund, администрации района, местный девелопер проекта Sawyer Group, компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis, а также около 100 человек гостей, в числе которых друзья и партнеры компании по реализации проекта.
Аутлет центр Fashion House Moscow – первый проект компании Fashion House Group в России. Fashion House Group является ведущим девелопером аутлет центров в Центральной и Восточной Европе и экспертом по работе на развивающихся рынках. Портфель проектов Fashion House в настоящее время включает управление тремя аутлет центрами в Польше, получившими самые высокие награды отраслевых европейских премий, а также центрами в Дании, Швейцарии и Румынии. В стадии девелопмента у компании проекты в Румынии, Словении и Украине, а также второй российский проект в Санкт-Петербурге.
Fashion House Moscow расположится примерно в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, рядом с аэропортом Шереметьево. Участок, приобретенный компанией в 2009 году идеально подходит для реализация формата аутлет центра – пригород мегаполиса, высокий автомобильный трафик, перспектива строительства скоростной трассы Москва – Санкт-Петербург, близость к густонаселенным районам — 13,4 млн. человек, проживающих в 90 минутах езды, отличная визуальная доступность, расположение на правой стороне от дороги, прямой съезд и 500 метров до разворота.
Общая площадь Fashion House Moscow составит 38 580 кв. м, торговая — 28 765 кв. м. В аутлет центре разместятся 192 магазина, рестораны, кафе и детская игровая зона. Парковка центра рассчитана на 1865 автомобилей.
Финансирование проекта, общая стоимость которого составляет 97 000 000 Евро будет осуществляться компанией Liebrecht & Wood Investment Fund. Патрик Ван Де Боше, генеральный директор Liebrecht & Wood Investment Fund комментирует: «Fashion House Group становится очень важной составляющей нашей глобальной стратегии развития, и мы рады участвовать в российских проектах компании. Я уверен, что в лице Fashion House мы являемся единственной компанией, специализирующейся на секторе аутлет центров, имеющей уникальную возможность осуществлять работу по созданию, сдаче в аренду, управлению, эксплуатации и реализации проектов аутлет центров по всей Европе. Работая также с владельцами франшизы Fashion House и независимыми собственниками проектов, мы предоставляем уникальный набор услуг на всех этапах, начиная от возникновения идеи до выхода инвестора из проекта».
Fashion House Moscow будет крытым аутлет центром, что является важнейшим фактором комфорта посетителей в условиях существующего климата, когда более 6 месяцев в году погода не благоприятствует продолжительному нахождению на улице. Архитектурная концепция центра выполнена в лучших традициях московской архитектуры. Во внутренних интерьерах будет реализована концепция «Окно в Европу» — галереи напомнят посетителям улицы разных европейских городов – Лондона, Парижа, Милана и т.д.
Местным девелопером объекта выступает компания Sawyer Group. Компания 18 лет работает на рынке недвижимости России и СНГ, имеет богатый опыт в области девелопмента, консалтинга и оценки. Объект Fashion House Moscow успешно прошел проверку проектной документации, 3 апреля компания Sawyer Group получила положительное заключение Государственной экспертизы.
Работу по сдаче центра в аренду Fashion House Group осуществляет совместно с компанией МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis, которая эксклюзивно представляет интересы компании в России. В настоящее время сдано 65% из 16 000 кв. м первой фазы.
Брендон О’Рейли, генеральный директор Fashion House Group, объясняет: «Для всех наших центров мы стремимся обеспечить правильный состав арендаторов. Выбор соотношения местных, европейских и международных марок, брендов высокой моды, масс-маркет и спортивной одежды зависит от экономических характеристик конкретного места. Мы уже убедились в высоком уровне заинтересованности как местных ритейлеров и дистрибьюторов международных брендов, так международных и европейских брендов напрямую. Мы уверены, что у обоих центров будет высококачественный набор арендаторов, необходимый для успешной работы в каждом из городов».
В числе арендаторов, с которыми подписаны соглашения вошли такие бренды, как: MEXX, Miss 60, Murphy&NYE, PUMA, CK Jeans, FABI, Baldinini, Carlo Pazolini, Pinko, Henderson, Levis и другие.
Нил Томпсон, коммерческий директор Fashion House Group добавляет: «Россия — это новый и захватывающий рынок, который, готов к аутлет центрам Fashion House. С одной стороны, есть потребители готовые тратить деньги на бренды, с другой, международные ритейлеры, которые стремятся выйти на российский рынок. Мы видим большой интерес к Московскому проекту со стороны наших постоянных партнеров, — добавляет Нил Томпсон, — они знают наши проекты в Польше и Румынии и уверены в успехе Fashion House Moscow».
Информация о компаниях участниках:
FASHION HOUSE GROUP (FHGR), входит в состав Liebrecht & Wood, является ведущим девелопером в Центральной и Восточной Европе и экспертом по работе на развивающихся рынках. Портфель аутлет центров FASHION HOUSE в настоящее время включает управление тремя успешными аутлет центрами в Польше и одним в Румынии (Бухарест). В стадии девелопмента второй проект в Бухаресте, два проекта в России – в Москве и Санкт-Петербурге и один проект в Белграде. Все перечисленные проекты в стадии девелопмента и планируются к открытию в 2011 и 2012 годах.
Три года подряд аутлет центры Fashion House признаются аутлет центрами года Центральной и Восточной Европы по версии EuropaProperty (EuropaProperty CEE Factory Outlet of the Year). В 2008 году им стал аутлет центр Fashion House в Варшаве, а в 2009 году – аутлет центр в Сосновце, в 2010 году – аутлет центр в Гданьске. Два аутлет центра из четырех попали в десятку лучших действующих аутлет центров в Европе в 2009 году.
Команда FHGR состоит из менеджеров компании GVA Outlets. FHGR является единственной независимой интегрированной специализированной компанией, предлагающей услуги по сдаче в аренду и управлению аутлет центрами по всей Европе. FHGR активно работает в Центральной и Восточной Европе, сдавая в аренду и управляя 4 аутлет центрами Fashion House в 2 странах, а также 5 центрами для 5 разных клиентов в 5 разных странах, кроме того в стадии девелопмента у компании еще 4 проекта.
FHGR предлагает к услугам инвесторов и девелоперов высоко-профессиональную команду экспертов, работающих в сфере проектирования, строительства, финансирования и управления аутлет центрами по всей Европе. Таким образом, бренд Fashion House обеспечивает выход на рынок известных мировых брендов в качестве своих арендаторов. Подробная информация на сайте www.fashionhouse.com
LIEBRECHT & WOOD является Европейским девелопером, реализующем проекты на рынках торговой недвижимости Польши, Румынии, Сербии и России. Являясь одной из немногих компаний совмещающих инвестиционную и девелоперскую деятельность, Liebrecht & Wood обеспечивает полный набор услуг в сфере торговли недвижимостью, предлагая здания с уникальной архитектурой и внешним видом которые являются узнаваемыми и награжденными различными ведущими европейскими институтами. У компании большой опыт реализации офисных проектов, аутлет центров, торговых центров и проектов «под ключ». Подробная информация на сайте www.liebrecht-wood.com Также можно связаться с Мартой Стак, старшим менеджером по работе с клиентами компании Imago Public Relations, email: m.stach@imagopr.pl, tel: +48 609 808 119
ГРУППА КОМПАНИЙ Sawyer Group (www.gvasawyer.ru ) работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1993 года, предоставляя полный спектр услуг в различных сегментах рынка недвижимости. Sawyer Group входит в международную ассоциацию GVA Worldwide (www.gvaworldwide.com ), объединяющую более 3500 профессионалов в сфере недвижимости в 25 странах мира, являясь эксклюзивным представителем ассоциации в России. Центральное направление деятельности Sawyer Group – девелопмент и строительство. Также компания осуществляет брокерскую и консалтинговую деятельность, работает на рынке капитала, ведет оценочную деятельность.
МАГАЗИН МАГАЗИНОВ В АССОЦИАЦИИ С CB RICHARD ELLIS – специализированная компания-консультант в области торговой недвижимости. С момента основания в 1999 компания успешно реализовала широкий спектр проектов в России и странах СНГ. Подробная информация на сайте www.magazinmagazinov.ru