27-29 апреля в Москве состоялась 7-я международная выставка торговой недвижимости MALL 2010. Деловая программа включала в себя ряд конференций и круглых столов. От компании Sawyer Group в качестве спикера одного из круглых столов участвовала вице-президент Sawyer Group по коммерческой недвижимости Елена Шевчук.
В рамках круглого стола «Торговые центры – опыт лидеров» с докладом выступила Елена Шевчук, Партнер, вице-президент по коммерческой недвижимости компании Sawyer Group. В рамках своего доклада на тему: «ОПЫТ ОТКРЫТИЯ ТРЦ И СХЕМЫ РАБОТЫ С АРЕНДАТОРАМИ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ» г-жа Шевчук осветила основные тенденции заполнения торговых центров в новых условиях.
Одним из наиболее актуальных вопросов доклада стала тема определения размера базовой арендной ставки для новых арендаторов, на основе текущего ежегодного товарного оборота. В рамках данного обсуждения Елена Шевчук предоставила слушателям информацию о том, как правильно оценить возможные обороты будущего или существующего арендатора, а также раскрыла принятый на рынке диапазон процентных ставок.
Логичным продолжением данной дискуссии стала тема формирования новых коммерческих условий в договорах аренды. Г-жа Шевчук подчеркнула, что дисконтирование хоть и является наиболее действенным инструментов привлечения и удержания арендаторов, однако его использование должно быть очень взвешенным и локальным.
Выступление Елены Шевчук вызвало большой интерес у собственников, ведущих сейчас заполнение своих объектов арендаторами.