26 ноября состоялась конференция, организованная IM Events «Бизнес-центры Москвы. Что арендаторы хотят реально?» От компании Sawyer Group в работе конференции принимала участие Елена Шевчук, Вице-президент по коммерческой недвижимости, Партнер.
ЕЛЕНА ШЕВЧУК РАССКАЗАЛА ОБ ОПЫТЕ ПРИВЛЕЧЕНИЯ арендаторов в объекты mixed-use и рассмотрела примеры специфических требований к арендуемым офисам.
В программе конференции прошло обсуждение следующих тем:
- Оригинальные идеи по повышению привлекательности бизнес-центра. Самые странные требования арендаторов (анализ международного опыта).
- Опыт привлечения арендаторов в объекты mixed-use. Примеры специфических требований к арендуемым офисам.
- Критерии «правильного» договора между арендатором и арендодателем, что нужно сделать, чтобы договор был длительным.
Ситуация, сложившаяся на рынке офисной недвижимости, двоякая. Построено много деловых и торгово-офисных центров, но качественных коммерческих площадей с развитой инфраструктурой по-прежнему не хватает. Арендаторы проводят в офисах по 8 часов в день, а значит, отлично знают, как работают системы вентиляции и кондиционирования, насколько приятно и комфортно пребывание в этом офисе.
Стоит ли выбирать, если выбирать не из чего? Существуют ли во времена простоя площадей категории желательных и нежелательных арендаторов?
Почему не хватает качественных коммерческих площадей с развитой инфраструктурой? Так ли в действительности престиж арендаторов определен «классом» арендуемых помещений? Какие «удобства» должны быть в бизнес-центрах высокого класса? Что повышает привлекательность таких площадей в глазах арендатора? Что арендатор реально ценит в бизнес-центре?
Эти и другие вопросы обсуждали участники конференции.