Николай Флорианович Вечер поделился своими соображениями по поводу того, какие «рецепты» антикризисных действий в плане работы с проектами, связанными с земельными участками и коммерческой недвижимостью, могут быть использованы сегодня. По мнению эксперта, таких рецептов может быть два. Во-первых, целесообразнее покупать земельные участки размером до 5 га, большие участки сегодня покупать не так выгодно. Во-вторых, выгоднее покупать девелоперские проекты с высокой степенью готовности в сфере офисной и жилой недвижимости, на стадии готовности свыше 30-40% и со значительным дисконтом (40-50%).
На мероприятии были также затронуты такие актуальные вопросы как: Что ждет петербургский рынок недвижимости в условиях международного кризиса ликвидности, биржевой лихорадки и планирующихся цен на нефть? Как быстро и каким образом макроэкономические процессы повлияют на микроэкономику отдельных покупок на квартирном рынке? Что произойдет с объемами ипотечного кредитования? Где девелоперы будут искать альтернативные источники финансирования под свои проекты? Уйдут ли из Петербурга западные инвестиционные фонды? Дискуссия мероприятия была организована по тематическим блокам: жилищный рынок, рынок коммерческой недвижимости и земли, банковский сектор. Эти и подобные вопросы в той или иной степени волнуют сегодня всех, кто так или иначе вовлечен в операции с недвижимостью – от обитателей коммуналок, рассчитывающих на городские субсидии, до директоров многопрофильных холдингов, диверсифицирующих риски.
Организаторами конференции выступил журнал «Недвижимость и строительство Петербурга» при поддержке Гильдии Управляющих и Девелоперов и Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты.