IV Московский форум лидеров рынка недвижимости (MREF) состоялся 11 ноября в Москве, организатором мероприятия выступала деловая газета «Ведомости», от компании Sawyer Group в работе Форума принимала участие В.А.Сецкая, Президент компании. Она была модератором дискуссии «Рынок недвижимости: вектор на устойчивое развитие».
Пережив глубокое падение, рынок недвижимости начал демонстрировать первые признаки оживления. Очевидно, что финансовые события последнего года внесли весьма существенные коррективы в состав игроков и проекты отрасли. Девелоперы и инвестиционные компании очень осторожно формируют стратегии развития на ближайшие годы.
Какой из секторов недвижимости сегодня является наиболее привлекательным для инвестора? Какова политика государства и практика девелоперов по работе в регионах? Чем грозит дефицит высококачественных объектов отрасли в целом? Какими критериями руководствуются инвесторы, возобновляя свою работу на российском рынке недвижимости? Готовы ли банки снова вводить существенные финансовые потоки в неожившую отрасль? Как ответит на вызовы времени российский рынок недвижимости? Эти и другие острые вопросы обсуждались на Форуме.
В рамках работы Форума состоялись 3 сессии дискуссий:
- Рынок недвижимости: вектор на устойчивое развитие
- Инвестиционный фундамент: взгляд на перспективу
- Новые возможности и старые проблемы
В дискуссии сессии «Рынок недвижимости: вектор на устойчивое развитие» модератором выступила Вера Анатольевна Сецкая, президент Sawyer Group.
В ходе работы сессии обсуждались следующие блоки проблем:
- Макроэкономические тенденции: влияние на отрасль.Докладчик — ЮЛИЯ ГОРДЕЕВА, сарший аналитик по недвижимости, Дойче Банк
- Распределение спроса и предложения на рынке коммерческой офисной недвижимости в Москве и регионах. Ценовые прогнозы.Докладчик — ДМИТРИЙ КИРИТОПУЛО, Первый заместитель Генерального директора, Central Properties
- Подходы к строительству жилья эконом класса.Докладчик — СЕРГЕЙ КУЗНЕЦОВ, заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительтсва
- Посткризисные перспективы развития проектов комплексного освоения территорий. Докладчик — МИХАИЛ СЕМЁНОВ, генеральный директор, группа компаний «РЕНОВА-Строй Груп»
Кроме этих тем живое обсуждение вызвала дискуссия «Чем грозит дефицит высококачественных объектов отрасли в целом?»
В дискуссии приняли участие:
- АНДРЕЙ ВЕСЕЛОВ, директор по развития бизнеса и инвестициям, ГК Forum Properties
- ПЕТР ИСАЕВ, директор департамента коммерческой недвижимости, Capital Group
Участники дискуссии обсудили состояние рынка по всем сегментам (темпы строительства, незаполненность площадей, ставки аренды, маркетинговые прогнозы), состояние за западных рынках недвижимости, перспективы развития рынка, варианты сотрудничества с государством при осуществлении крупных проектов.
Аудитория форума — топ-менеджмент управляющих, инвестиционных фондов; финансовых и банковских структур, руководители девелоперских компаний, представители региональных органов власти, потенциальных арендаторов офисной, торговой, складской недвижимости, консалтинговых, а также сервисных, инжиниринговых и архитектурных компаний.