Консалтинг в недвижимости
С июля 2021 года компания является филиалом компании Avison Young и представляет услуги брокериджа и консалтинга под брендом Avison Young Russia https://avisonyoung.ru
.
Все виды недвижимости, включая нестандартные форматы.
Наш принцип: сочетание методологии и лучших мировых практик GVA Worldwide с понимаем специфики каждого локального рынка.
В работе над проектами отдела консалтинга участвуют отделы исследований, брокериджа и девелопмента.
Экспресс-анализ
Экспресс-анализ необходим для оперативного принятия решения. Основной результат: информация о рыночно востребованном функциональном типе недвижимости, классе и выходе площадей.
Анализ наиболее эффективного использования
Необходим для определения функционального типа и ТЭПов объекта, а также его правильного позиционирования. В результате оценки ресурсного потенциала участка и сравнительного анализа нескольких вариантов осуществления проекта, даются рекомендации по функциональному наполнению, объемам площадей и делаются выводы об экономической эффективности проекта.
Необходим для определения функционального типа и ТЭПов объекта, а также его правильного позиционирования. В результате оценки ресурсного потенциала участка и сравнительного анализа нескольких вариантов осуществления проекта, даются рекомендации по функциональному наполнению, объемам площадей и делаются выводы об экономической эффективности проекта.
Разработка концепции
Актуально для проектов, в которых целевая функция ясна (отель, жилье, торговля), и необходимо подробно обосновать все параметры будущего объекта с маркетинговой, технической и финансовой точек зрения. Концепция является основой для архитектурного проектирования.
Реконцепция и редевелопмент
Актуально для объектов незавершенного строительства, проектов, испытывающих давление изменившейся конъюнктуры рынка. Результат – рыночно-обоснованное репозиционирование объекта, рекомендации по реконструкции, заполнению, окупаемости.
Бизнес-план для банка
Необходим для получения проектного финансирования или рефинансирования объекта. Выполняется по индивидуальным требованиям кредитора в части финансовой модели и ее обоснования.
Операционный план отеля
Необходим для оценки эффективности гостиничного бизнеса. Результат может быть выполнен по международному стандарту USALI.
Все работы выполняются на основе международных стандартов по методике анализа недвижимости, с учетом возможностей адаптации для наших клиентов последних достижений отрасли, включая новые форматы, например, аутлет центры, тематические парки, индустриальные парки, технопарки и другие виды объектов.
