Елена Шевчук, вице-президент Sawyer Group и Наталья Аброскина, руководитель отдела торговой недвижимости Sawyer Group приняли участие в семинаре юридической компании VEGAX LEX «Арендные отношения: прекращение договора vs изменение условий».
На семинаре эксперты подвели краткие итоги года на рынке коммерческой недвижимости, отметив небольшой рост розничного товарооборота — на 1,2%; зафиксировали стагнацию реальных доходов населения и отметили минимальный объем ввода торговых площадей за последние 6 лет, а также спрогнозировали отсутствие роста ставок аренды. Кроме того, эксперты рассказали о возможных рисках арендаторов и преимуществах арендодателей при заключении договоров аренды. В частности, по слова Елены Шевчук, подписание долгосрочного контракта с фиксированной ставкой аренды и ежегодной индексацией – то, к чему стремятся арендодатели. Межу тем, как риски арендаторов в этом случае — несоответствие получаемого ТО арендной ставке, риски потери инвестиционных затраты на открытие магазина и сложности выхода из договора. Наталья поделилась вариантами подписания договоров аренды. В частности, она рассказала о «смешанных» контрактах, в которых при заключении предварительного договора аренды прописывается количество последовательных краткосрочных и конкретных ставок аренды.
Семинар привлек внимание большого количества участников рынка, которые активно обсуждали договорные отношения между двумя сторонами.
