Sawyer Group разработала коммерческую концепцию редевелопмента участка площадью 32 га в г. Казани. Заказчиком проекта стала OOO «АРМС» (входит в структуру холдинговой компании «АК Барс»).
На основе проведенных исследований в коммерческую концепцию застройки рекомендуется включить аутлет-центр, несколько биг-боксов, крупный формат детского образовательного центра, мультиплекс и гостиничный комплекс для иногородних посетителей. Общая площадь всех типов помещений составит около 70 тыс. кв. м.
В рамках обоснования проекта проведены исследования ресурсного потенциала участка и конъюнктуры рынка торгово-развлекательных и гостиничных помещений Казани. Полученные данные дополнены изучением международного и российского опыта строительства аутлетов и масштабным опросом населения городов Казань, Набережные Челны, Чебоксары и Йошкар-Ола.
Мировая практика девелопмента указывает на высокий инвестиционный потенциал формата аутлет-центров на развитых рынках коммерческой недвижимости, где аутлеты могут выполнять функцию якоря для крупных торговых объектов. При этом исследование потребительских предпочтений жителей зоны торгового влияния потенциального аутлет-центра в Казани (зона трехчасовой транспортной доступности) указало на наличие на данный формат высокого неудовлетворенного спроса.