Среднерусский банк Сбербанка России совместно с Гильдией Управляющих и девелоперов провел 19 октября в Москве круглый стол «Финансирование проектов недвижимости»
К участию в круглом столе были приглашены представители девелоперских и консалтинговых компаний.
На мероприятии освещался ряд актуальных вопросов по организации финансирования строительства недвижимости
- Условия кредитования
- Лимит на одного заемщика, от чего он зависит;
- Максимальный срок кредитования, от чего он зависит;
- Базовые возможные условия (длина кредита, срок амортизации, процентная ставка, коэффициент покрытия долга, обеспечительные требования);
- Валюты кредита – в какой валюте предпочтительнее давать кредит;
- Возможности досрочного возврата
- Требования к кредитуемым проектам:
- Предпочтительный этап строительства/проектирования. Как этап проекта влияет на процентную ставку по займу;
- На каком этапе приступать к переговорам с банком. Какие первичные документы необходимы;
- Какие документы необходимо предоставить для получения кредита;
- Минимальное соотношение собственных и заемных средств
- Привлечение консультантов
- Независимая оценка, концепция, разработанная профессиональными консультантами: повышает ли привлечение международных консультантов шансы получения кредитования
Асылхан Сыздыков, директор управления финансирования недвижимости Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» рассказал участникам мероприятия о подходах банка к финансированию девелоперских проектов, вызвав живую реакцию присутствовавших на круглом столе специалистов и большое количество вопросов.
В работе круглого стола также приняла участие председатель экспертного совета Гильдии управляющих и девелоперов по капитализации активов финансовых институтов, президент Sawyer Group Вера Сецкая.
Компания Sawyer Group, осуществляя полное сопровождение предпроектных, проектных и строительных работ для своих клиентов, в том числе большое внимание уделяет вопросам взаимоотношений банка и застройщика, выступая как с учетом требований заемщика, так и с учетом требований кредитующей организации. Вера Сецкая является автором ряда работ по эффективному представлению проектов кредитующей организации, и одним из признанных экспертов в области финансирования проектов недвижимости.
Накопленный опыт позволил г-же Сецкой привнести экспертный взгляд со стороны девелопера, и дать участникам круглого стола необходимые пояснения с точки зрения практического применения озвученной специалистами Среднерусского банка Сбербанка России информации.