Котка. Старый порт
Местонахождение проекта «Котка. Старый порт»
Проект расположен на территории старого порта города Котки, находящегося на северо-востоке Скандинавского полуострова в 60 км от российской границы, и 130 км от города Хельсинки.
Город Котка расположен в 6 км от современного скоростного шоссе Е18 – главной трассы Скандинавии, соединяющей Осло, Стокгольм, Хельсинки и Санкт-Петербург.
Архитектура, генеральный план и концепция
Проект «Котка. Старый порт» – это не столько здания, это стиль жизни и новая среда, место сосредоточения культурной, деловой и рекреационной жизни города, создание условий для культурного времяпровождения, отдыха и шоппинга как для жителей Финляндии, так и для туристов из России и других стран.
Концепция проекта предполагает интегрирование территории старого порта в центральную часть города и создание живой современной среды, дополняющей существующую инфраструктуру. Ключевой элемент застройки – дизайнерский аутлет-центр общей площадью 47 500 м2, две новых современных гостиницы 3*и 4* с помещениями для проведения бизнес-мероприятий и СПА комплексом, кинотеатр, прогулочная зона с ресторанами и барами, жилой комплекс с собственной инфраструктурой, торговые помещения формата биг бокс.
В 2018 году проект приобрел характер государственно-частного партнерства после принятия решения о строительстве внутри территории проекта технологического университета прикладных наук юго-востока Финляндии и городского центра для проведения спортивных и зрелищных мероприятий.
Предполагается организация нового маршрута круизного и паромного сообщения из Санкт-Петербурга в Котку и создание марины на 130 яхт.
Проект будет сертифицирован по системе BREEAM Communities.
Дизайнерский аутлет-центр
Дизайнерский аутлет-центр – ключевой элемент генерального плана по обновлению исторического порта Котки. Здесь будет размещено более 200 магазинов ведущих европейских брендов.
Архитектурный проект разработан на основе планировки традиционной финской деревни . При строительстве будут использованы природные материалы, включая дерево и камень.
Комплекс будет крытым для обеспечения комфорта посетителям в любое время года.
Общая площадь аутлет-центра – 47 500 м². 1-ая очередь 19 450м².
Девелоперская команда и ключевые специалисты
Проект осуществляется при активной поддержке Администрации города Котка и агентства развития региона Котка-Хамина Юго-Восточной Финляндии Cursor OY, целью деятельности которого является повышение конкурентоспособности региона и обеспечение его экономического роста.
Генеральный проектировщик проекта международная компания AHR.
Девелопер проекта Sawyer Group. Партнерами Sawyer Group в проекте являются
- компания PRECP (Pacific Real Estate Capital Partners), одна из ведущих европейских компаний, занимающихся привлечением и управлением инвестициями в сфере недвижимости. Генеральный директор компании г-н Джералд Паркс специалист по управлению инвестициями с мировым именем;
- компания Миллиган Ритейл (Milligan Retail)- известнейший европейский девелопер торговой недвижимости. Джон Миллиган – Генеральный директор компании Milligan Retail, специалист с более, чем 30-им опытом работы на рынках Великобритании и континентальной Европы.
Инвестор проекта аутлет-центра
Компания Coneplace Limited – дочерняя компания BMT Private Equity Limited.
BMT Private Equity Limited – инвестиционная структура группы компаний, созданных Дмитрием Борисовичем Зиминым, основателем и почетным президентом ОАО «ВымпелКом».
В настоящее время разработан и утвержден генплан застройки территории. Разрешение на строительство аутлет центра получено.
Принято решение об объединении в стилобате и создании общих зон для отеля 4* и городского центра для проведения мероприятий. Проект отеля модифицирован с учетом новых требований . Ведутся переговоры с международным гостиничным оператором об управлении отелем 4* и городским центром для проведения мероприятий.
