Продаем торговое помещение 176 кв.м на ул. Старобитцевская 21 корпус 2, м. Бульвар Дмитрия Донского (10 мин. пешком).

Помещение расположено полностью на первом этаже во встроено-пристроенной части высотного жилого дома в спальном районе на первой линии домов, подвала нет. Зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,65 м, витринные окна по фасаду. Есть места для размещения рекламных вывесок. Сетевое окружение — сетевые магазины «Пятёрочка», «Мяснов-Отдохни», «Магнит» — образуют торговую галерею и делают данную локацию центром притяжения для покупателей спального жилого массива.

Арендаторы: сетевой магазин алкогольных напитков «ВИНЛАБ» (90 м2, долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2018 года, 240 000 рублей в месяц) и «ПИЦЦА ЭКСПРЕСС» (86 м2, договор аренды на 11 месяцев, 210 000 рублей в месяц).

Общий арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц. УСН.

Цена продажи: 54 000 000 руб

Окупаемость 10 лет

Igor A. Abramov
Broker commercial real estate

Sawyer Group

Tel. +7 (495) 797-44-01
Mob + 7 (964) 725-20-24
e-mail: iabramov@groupsawyer.com