Продажа супермаркета Верный в МО, г. Долгопрудный ул. Виноградная 7

Объект представляет собой торговое помещение, расположенное напротив нового густо заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.

Первый этаж:

Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)

• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)

• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.

Режим работы — круглосуточно !

Арендатор 2 – пекарня (353 кв.м.) (из них 100 кв.м. — антресоль)

• МАП – 238 800 руб.

• Совокупный МАП – 1 108 800 руб.

• Цена продажи : 106 444 800 руб. Окупаемость 8 лет.

Igor A. Abramov
Broker commercial real estate

Sawyer Group

Tel. +7 (495) 797-44-01
Mob + 7 (964) 725-20-24
e-mail: iabramov@groupsawyer.com