Продажа помещения 425 м2 с арендатором супермаркет «Дикси» на ул. Холмогорская, д. 2, корп. 2, стр. 2 (10 мин. транспортом от м. Медведково)

1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:

1. Продуктовая сеть «Дикси», долгосрочный договор на 5 лет с апреля 2020 года, арендная ставка 380 000 руб. без привязки к ТО, индексация 5%.
 

 Дополнительно имеется свободные 65 кв.м во входной зоне под аптеку, шаурму, разливное пиво и иное. Общий потенциальный МАП можно повысить до 600 000 руб. Стоимость продажи 54 млн. рублей. УСН. Окупаемость 7,5 лет

Igor A. Abramov
Broker commercial real estate

Sawyer Group

Tel. +7 (495) 797-44-01
Mob + 7 (964) 725-20-24
e-mail: iabramov@groupsawyer.com